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      經過土地確權之后,農民們手里的宅基地將面臨五種選擇!
      發布時間:2018/9/5   作者:湖南森態建筑科技有限公司    來源:湖南森態建筑科技有限公司    瀏覽次數(867)

      經過土地確權之后,農民們手里的宅基地將面臨五種選擇!到底是哪五種呢?對宅基地會有什么樣的影響呢?接下來就給大家分析分析。

      鄉村里的宅基地照片

      經過土地確權之后,農民們手里的宅基地將面臨五種選擇!

      三證和三權分置

      土地確權結束后,農民朋友們的手中會有三個證,宅基地使用證,土地承包經營證,不動產權證,代表著你對相應的土地三權:所有權、承包權、經營權。三證和三權分置的出現就是為了在保證了農民朋友利益的基礎上,能夠讓參與流轉的土地更多,時間更長,發展規模經營,提高土地產出率。按照這種情況發展下去,農民朋友將會有5個選擇,早一點知道,可以早作打算,到時候不吃虧。

      1、永久或者長期退出承包土地

      退出承包目前有兩種方式,一種是永久退出土地承包權,第二種是折中的長期退出,將土地承包給農業大戶,目前在全國各地區已經有退出承包的試點,國家會給予退出土地承包的農民朋友經濟補貼,當然每個地方的補貼是不同的。

      四川龍門村永久退出補貼是每年每畝地1000元,補償30年,也就是每畝地3萬元,長期退出每畝每年850元,補償14年,按照每戶五畝地來算的話,分別獲得補償15萬和不到6萬,當然有的地方的補貼到了每畝地5萬,要看當地情況。

      永久退出的話,意味著這些土地以后跟你沒有任何關系了,除非你已經有了其他的謀生手段,否則這種退出方式,實在難以讓人安心,你覺得自己能下定決心永久退出承包嗎?

      2、將自家土地承包出去

      這種情況可以和長期退出承包的情況一起說,相比永久退出而言,所獲得的補償,或者是合同收益肯定要少,但是有個好處是等過了承包期之后,這些土地會重新回到你的手中。但是說實話,到時候,多年不種地的人還愿不愿意下地干活也不好說。

      以上兩種情況的結果就是農民朋友會脫離農業,去外地打工或者是另謀出路,不過這種方式很難讓人心安,對農民朋友而言,這是一個十分艱難的決定。

      在鄉下宅基地上蓋的房子

      3、還要繼續耕種自己的土地

      很多農民朋友對土地有感情,或者說離開土地之后有點無所適從,相信有一部分的農民朋友會選擇繼續耕種自己的土地,但是種地的收入本就比較低,再加上農業規?;呀洺闪吮厝?,小農經濟在競爭力上根本沒法比,還有個人風險,就算農閑的時候再打份工,也只會讓你更疲憊,更脫離時代,那么你會怎么選擇呢?

      4、承包更多的土地,成為種植養殖大戶

      隨著規?;r業的發展,以前的小農經濟恐怕很難生存下去,所以如果農民朋友還想要繼續從事農業工作的話,可以將村子里的土地流轉到自己手里,成為種植大戶或者養殖大戶,這樣的話可以得到不少的國家扶持,比如補貼扶持、資金擔保、用電用水優惠、貸款補貼、種糧補貼等,當然這樣做需要有一定的金錢和技術支持,如果你有這樣的基礎,你會在農村發展嗎?

      5、家里的宅基地是不是要退出?

      如果你要退出宅基地的話,你能夠得到的補償方式有:建設性補償、實物補償、貨幣補償等,這些補償能夠讓你滿意嗎?別忘了考慮一下當地的補償金額。

      此外,如果你退出宅基地,你在城市里站住腳了嗎?要不然的話可是得不償失的。是繼續在農村發展,還是去城市發展,農民朋友選擇的時候一定要慎重再慎重!

      以上這五種選擇就是在經過土地確權之后,農民朋友們可以將手里的宅基地按照這些方法來處理!

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